于家堡金融区

• 天津自贸区东疆租赁产业聚合升级领航全国

  在自贸区深化改革的进程中，天津东疆片区通过政策创新与招商引资持续强化融资租赁产业聚合效应，吸引全球龙头企业布局高端装备租赁业务集群，推动产业链纵深发展。 一、租赁产业生态规模持续扩大 天津自贸区依托制度创新优势，形成覆盖航空、船舶、新能源等领域的融资租赁全产业链。东疆片区作为核心承载区，目前已聚集千余家租赁企业，其中超大型租赁项目占比显著。该区域在航空器、海工装备等跨境租赁领域保持主要份额，相关资产登记、交易及保税维修等配套服务形成完整闭环。 二、政策创新驱动业务模式突破 通过首创SPV租赁模式、跨境资产转让试点及关税保证保险等改革举措，天津自贸区破解了大型装备进口环节的税负与资金难题。2023年实施的外债便利化试点使企业融资成本平均降低15%，保税租赁与离岸租赁结合的新型业务架构吸引国际资本参与国内基础设施建设。 三、绿色金融赋能海洋经济转型 近期落地的海上风电安装船租赁项目，标志着产融结合向新能源领域深度拓展。企业协作模式通过定制化船舶租赁方案，降低海上风电场开发资金门槛。东疆同步建立配套的装备认证和风险评估体系，为清洁能源装备租赁建立行业标准规范。 四、专项资金引导产业升级 地方政府设立专项扶持资金推动设备更新，重点支持智能制造、环保装备等领域的融资租赁服务。通过风险补偿和贴息政策，引导租赁企业为实体产业提供中长期设备融资方案。该政策实施以来，高端制造领域设备租赁规模年增长率超25%。 五、国际航运枢纽功能显著提升 多家国际航运企业将船舶管理、海事保险等高端服务业态导入东疆。这种"租赁+运营"的融合模式，使区域内形成覆盖船舶注册、融资、保险及技术服务的全周期服务体系，加速全球航运资源向天津港集聚。 六、全国示范效应持续显现 作为国家租赁创新示范区，东疆已形成42项可复制改革经验。其创新开发的租赁资产估值系统、资产证券化路径已被多个自贸区借鉴。第三方评估显示，该区域租赁企业不良资产率保持国际先进水平，形成了风险可控的可持续发展生态。 天津自贸区通过制度型开放打通租赁产业堵点，使东疆从单一租赁业务聚集区升级为全球高端装备的金融资源配置枢纽，为国内实体经济设备升级提供创新性金融解决方案。当前正加速构建的离岸租赁中心，将进一步增强中国在全球租赁市场定价体系中的话语权。

  2025-08-30

• 天津自贸区两项创新制度将在全国复制推广

  近日，国务院印发相关通知，决定在全国范围内复制推广自由贸易试验区新一批改革试点经验。其中，天津检验检疫局上报的两项创新制度成功入选，这将进一步提升天津的区域吸引力和竞争力，为招商引资工作注入新动能。 一、此次国务院推广的19项改革试点经验，是对各地自贸区改革创新成果的充分肯定。天津作为北方重要的港口城市和对外开放门户，其检验检疫领域的制度创新再次走在全国前列。这两项制度的推广，不仅是对天津自贸区建设成效的认可，也为其他地区提供了可借鉴的宝贵经验，将有力推动全国范围内贸易便利化水平的提升和营商环境的持续优化。 二、保税展示交易货物分线监管、预检验和登记核销管理模式是天津检验检疫局在保税展示交易监管领域的重要创新。该模式通过对保税展示交易货物实施分线监管，在货物入区时即完成预检验流程，企业在货物出区展示交易时，可凭预检验结果分批进行核销登记，实现“一次检验、分批核销、直接交易”的监管闭环。这种模式有效简化了传统监管流程中多次检验、逐批核销的繁琐环节，大幅降低了企业在货物存储、检验和流通环节的时间成本与资金压力，显著提高了通关效率和贸易便利化水平，对于促进保税展示交易产业的快速发展、激发市场活力、拉动消费升级具有重要意义。自实施以来，已成功受理多批次货物报检，货值可观，充分证明了该模式的实用性和有效性。 三、国际航行船舶检疫监管新模式则是天津检验检疫局在口岸检疫监管方面的重大突破。该模式打破了传统“锚地检疫、靠泊检疫和电讯检疫”的固有模式限制，创新性地引入诚信申报假定机制。对于停靠自贸试验区并申报无疫的出入境船舶，在确保口岸公共卫生安全的前提下，给予直通放行的便利政策。这一举措将检疫监管的重心从事前审批转向事中事后监管与企业诚信管理相结合，极大地提升了船舶出入境通关效率。自试行以来，天津港已有大量入境船舶享受了此项便利，自贸试验区内入境货轮无疫通行检疫模式覆盖率达到较高水平，每艘船舶的进出港时间得到有效缩短，为航运企业节约了大量运营成本，提升了天津港作为国际枢纽港的竞争力，促进了港口物流的高效运转。 四、此次两项制度成功入选全国推广名单，并非偶然。天津检验检疫局始终坚持以制度创新为核心，聚焦贸易便利化和口岸高效监管，持续推进改革探索。此前，京津冀检验检疫一体化新模式已作为质检系统唯一案例入选全国自贸区“8大最佳实践案例”。截至目前，天津检验检疫局已先后推出四批共48项创新制度，这些制度在实践中均取得了显著成效，为天津自贸区的高质量发展提供了有力支撑。未来，随着这些创新经验在全国范围内的推广应用，将进一步释放改革红利，推动我国对外开放水平迈向新台阶。

  2025-08-30

• 天津自贸区平行进口车协会成立促产业升级

  为提升自贸试验区产业发展能级，优化营商环境并积极推动招商引资，在完善平行进口汽车产业生态的关键节点，天津市平行进口汽车流通协会已于近期正式设立。该协会致力于源头规范贸易流程、强化行业自律、保障消费者合法权益，是天津巩固其全国平行进口汽车核心枢纽地位的重要举措，将对区域招商引资及产业高质量发展产生深远影响。 一、 协会成立背景与核心定位 随着汽车消费市场多元化需求的日益增长，平行进口汽车产业快速发展，同时也伴生一系列需要规范的问题。天津自贸试验区作为我国平行进口汽车业务的策源地与传统核心口岸，多年来业务量稳居全国首位。为系统性回应行业发展诉求，在政府相关部门指导下，由市场自发整合行业资源，依法设立了非营利性社会组织——天津市平行进口汽车流通协会。其根本宗旨在于建立行业自我管理与规范的长效机制，整合供应链各环节力量，推动产业可持续健康发展。该协会的诞生标志着天津在推动平行进口汽车从简单贸易向规范化、规模化、可持续化运营模式转型方面迈出关键步伐。 二、 协会成员构成与职责使命 该协会广泛吸纳了产业链上下游各类型企业作为会员单位，充分体现了其全链条治理的定位。会员涵盖专业从事平行进口汽车（含二手车）进出口贸易、国内销售与售后服务、高端维修保养、第三方金融与保险服务、专业化仓储物流管理、进出口报关报检、专业汽车拍卖平台、第三方二手车鉴定评估机构、汽车零部件销售、汽车租赁服务等多个细分领域的市场主体。协会核心职责聚焦于四点：建立并监督执行行业规范公约，坚决抵制违法违规经营；积极构建信息共享平台，促进成员间合作交流，降低整体运营成本；系统化建立并推广符合国家标准的平行进口汽车售后服务保障体系；作为企业与政府间沟通主渠道，及时反映行业诉求并提出建设性政策建议，协助政府实现精准监管与服务。 三、 天津产业地位与现状 天津自贸试验区依托得天独厚的港口优势、成熟的配套服务体系和先行先试的政策环境，长期引领中国平行进口汽车产业发展。行业协会筹备期间的统计资料清晰展现了其核心地位：协会运作伊始的统计周期内，天津口岸平行进口汽车入关数量近六千台，进口金额逾两亿八千万美元，其进口量和进口金额指标在全国同类业务总量中的占比均达到显著高度，稳居核心枢纽位置。这不仅反映了天津在该领域持续领先的市场份额，也证明其基础设施、通关效率、综合配套服务能力获得行业高度认可，形成的产业集群效应日益凸显。 四、 发展规划与服务升级 协会立足于当前产业基础，重点谋划一系列服务升级与秩序建设的举措：着手制定并推广覆盖售前、售中、售后各环节的行业服务标准；搭建平行进口车辆信息追溯平台，强化车辆一致性认证管理，从源头提升透明度；联动金融保险机构，开发更适配平行进口车特点的金融保险产品；推动行业数据共享平台建设，助力降低企业运营风险成本；探索建立高效、公平的行业纠纷解决机制，保护消费者合理权益。已有具备领先数字技术能力的汽车电子商务平台表达了深度合作意愿，计划在供应链优化、互联网营销、数字化服务标准制定，尤其在创新线上消费服务与权益保障新模式构建方面提供技术支持与实践经验，共同提升线上购车体验的规范性与安全性。 五、 产业生态优化与未来展望 天津市平行进口汽车流通协会的正式运作，被业内视为加速构建健康、透明、规范、便捷的平行进口汽车产业生态圈的标志性事件。其发展目标明确指向：巩固并持续扩大天津在全国平行进口汽车产业的核心影响力和市场份额；吸引更多优质国内外相关服务企业投资落户，形成更具竞争力的产业集群；通过标准引领和行业自律显著提升消费者信心与满意度；成为政府部门推动制度创新、优化行业监管模式的有力抓手和重要智库。业界普遍预期，协会平台的有效运作，将进一步释放天津自贸试验区在制度创新、贸易便利化和服务集成方面的综合效能，有效驱动全国平行进口车产业的转型升级。

  2025-08-30

• 通武廊科技项目推介会助力京津冀协同创新

  招商引资新引擎 京津冀三地科协联合武清区科委举办的科技成果转化平台项目推介会，成为推动区域协同创新与招商引资的重要载体。活动聚焦新兴战略产业，集中展示30项科技成果，吸引多家企业与投资机构参与，为武清区传统产业升级与智能产业发展注入新动能。 一、协同发展战略下的科技资源整合 京津冀协同发展战略实施以来，三地科协通过搭建科技成果转化平台，持续推动创新要素跨区域流动。此次推介会以“通武廊”区域合作为基础，重点促进科技资源与产业需求精准对接。中关村天合科技成果转化促进中心作为专业机构，对生物医药、人工智能等领域的重点项目进行深度解析，为参会单位提供可落地的技术解决方案。 二、科技成果转化赋能产业升级 活动现场发布的30个推介项目涵盖新一代信息技术、高端装备制造等战略性新兴产业，其中4个重点项目获得重点推介。与会企业通过项目手册与意向征集表，与研发团队建立初步合作联系。武清区近年来依托院士专家工作站等载体，加速专利技术产业化，此次推介会进一步拓宽了产学研合作渠道。 三、人才与创新生态持续优化 “通武廊”科技人才合作协议的实施，为武清区吸引高端人才团队提供制度保障。三地科协通过共享科技专家库、联合举办创新创业活动，逐步构建起区域创新共同体。参会科技园区代表表示，此类活动有效降低了科技成果转化的信息壁垒，助力企业快速匹配技术需求。 四、区域合作展望与未来规划 武清区相关负责人强调，将以此次推介会为契机，深化与京津冀科研机构的战略合作，重点培育智能科技、绿色能源等产业集群。未来，三地科协还将联合设立专项基金，支持跨区域中试基地建设，推动更多科技成果从实验室走向生产线。 此次推介会的成功举办，标志着京津冀科技协同发展进入深化实践阶段，为区域经济高质量发展提供持续动力。

  2025-08-30

• 天津新能源汽车增长强劲充电设施覆盖全城

  随着天津积极推动招商引资策略，吸引多家知名企业投资新能源产业，前三季度全市新增新能源汽车数量显著提升，同比增长明显，充电基础设施建设取得重要突破，有力支持城市绿色出行发展。这标志着天津在推动可持续交通方面迈出坚实步伐，为未来城市环境优化奠定基础。 一、新能源汽车增量大幅提升，反映出市场接受度逐步提高。前三季度，天津区域内新增车辆数量接近五千辆，远超上年同期水平，增幅达到三倍以上。这源于消费者对环保车辆的青睐和政策引导的共同作用。为满足需求，相关部门推出系列鼓励措施，包括购置优惠和使用便利化方案，促进更多人选择新能源车辆作为日常交通工具，有效减少碳排放，助力城市空气质量改善。 二、充电基础设施布局全面扩展，保障用户便捷使用。截至目前，天津已建成各类充电桩总量显著，分布于公交站点、公共区域以及邮政快递、物流、企业个人等不同领域。其中，公交专用站点设置充足，公共充电点广泛覆盖，其他类型设施分布均衡，位置遍布所有区县和主要高速公路如京沪、京沈线路。设施类型多样，包括快速充电桩和智能管理系统，应用于商场、医院、高校、居民小区、停车场等多类别场所，确保用户随时随地可靠充电，减少里程焦虑问题。 三、政策体系持续完善，提供强有力支持框架。天津结合国家新能源汽车发展战略，推出地方性激励政策，例如税收减免和研发补贴，重点支持产业升级和创新技术应用。通过招商引资，天津引入多家龙头企业，建设产业园区和研发基地，推动本地供应链协同发展。同时，监管机制强化，确保充电设备安全性和标准化，防止潜在风险，维护用户权益。这些措施不仅刺激市场活跃度，还促进产业链优化，创造更多就业机会，带动相关服务经济增长。 四、城市环境影响正向，生态效益日益显现。新能源汽车普及显著降低燃油车辆依赖，前三季度相关数据显示，区域内碳排放总量有所下降，空气污染物浓度改善趋势突出。交通拥堵问题缓解，配合充电站点合理分布，提升出行效率和用户体验。长远来看，此举支持天津建设现代化都市区目标，加强其在京津冀协同发展中的枢纽作用，也为市民营造更健康生活环境。 五、未来方向聚焦可持续升级，扩大应用范围。天津计划继续深化基础设施建设，特别是高速公路沿线充电站扩容，以及企业园区和物流中心专属设施优化。通过持续招商引资，吸引国际资源投入，推动关键技术研发如电池效率提升和充电速度优化。此外，智能化交通系统整合将进一步推进，包括大数据分析和无人驾驶试点项目，确保新能源汽车普及覆盖更广泛场景，实现城市绿色转型长远蓝图。居民教育和推广活动也将加强，引导更多用户参与，共促环保意识普及。

  2025-08-30

• 天津新兴产业投资提速 传统产业转型调整

  当前，天津工业投资结构持续优化，新兴产业招商引资力度加大，投资增速显著高于传统产业，推动产业向高端化、智能化、绿色化转型，传统产业则通过投资调整加快转型升级步伐，全市工业投资实现平稳增长。 一、产业投资格局呈现“新升旧调”态势。从工业投资整体情况看，新兴产业成为拉动投资增长的主要力量。装备制造业作为天津工业的支柱产业之一，投资规模保持领先，发展韧性凸显，在智能装备、高端装备等领域形成一批具有竞争力的产品集群。电子信息产业聚焦集成电路、人工智能等关键领域，投资增速较快，产业链上下游协同效应逐步显现，一批重点项目加快建设，推动产业向价值链高端迈进。新能源新材料产业凭借技术创新优势，投资增长势头强劲，在动力电池、新型复合材料等细分领域形成特色产业集群，成为新的经济增长点。航空航天产业虽然投资规模相对较小，但增速显著，随着一批重点工程和项目的推进，产业规模不断扩大，产业链条持续完善。与此同时，传统产业投资呈现放缓态势。石油化工产业围绕绿色低碳发展目标，主动调整投资方向，减少传统产能扩张，加大在节能减排、循环经济等领域的投入，推动产业向高端化工转型。轻纺工业则聚焦品牌建设和产品升级，投资更多投向研发设计和智能化改造，逐步摆脱传统粗放式发展模式。 二、新兴产业快速发展得益于多重支撑。政策引导方面，天津出台一系列支持新兴产业发展的政策措施，从资金扶持、要素保障、市场准入等多方面为产业发展创造良好环境，明确重点发展领域和方向，引导社会资本向新兴产业集聚。产业园区方面，天津各类开发区、高新区等载体平台不断完善，形成专业化的产业发展空间，通过优化园区配套设施、搭建公共服务平台，吸引了一批新兴产业项目落地，促进产业集群化发展。创新驱动方面，天津加强产学研用深度融合，支持企业与高校、科研院所共建研发机构，加大关键核心技术攻关力度，提升产业创新能力，一批具有自主知识产权的技术和产品不断涌现，为新兴产业发展提供了技术支撑。 三、传统产业投资放缓伴随质量提升。石油化工产业在投资调整过程中，更加注重绿色发展和安全发展，通过技术改造和设备更新，降低能耗和污染物排放，发展精细化工、化工新材料等高端产品，延伸产业链条，提升产业附加值。轻纺工业则加快推进智能化改造和数字化转型，引入先进生产设备和管理模式，提高生产效率和产品质量，加强品牌培育和市场拓展，推动产业向时尚化、个性化、高端化转型。传统产业投资的放缓并非简单收缩，而是通过优化投资结构，实现从规模扩张向质量效益提升的转变，为产业长远发展奠定基础。 四、产业结构优化助力经济高质量发展。新兴产业投资的加速和传统产业的转型调整，共同推动天津工业结构不断优化，产业发展的质量和效益持续提升。新兴产业的壮大为天津经济发展注入新动能，提升了产业竞争力和抗风险能力；传统产业的转型升级则夯实了工业发展基础，实现了与新兴产业的协同发展。未来，天津将继续加大新兴产业招商引资力度，完善产业发展生态，同时引导传统产业加快与新一代信息技术、新能源等新兴技术的融合，推动产业体系向现代化迈进，为经济高质量发展提供坚实支撑。

  2025-08-30

• 天津以"一助两促"深化产业升级专项行动

  天津通过强化招商引资与政策协同，以"促发展、惠民生、上水平"活动为契机，聚焦中小企业转型升级核心任务，计划年内推动4500家企业完成技术迭代与结构优化。 一、创新融资机制破解转型瓶颈 建立中小企业贷款风险补偿资金池，对金融机构发放的科技型、创新型贷款给予最高70%的风险分担，覆盖高端装备、生物医药等12个重点领域。首批纳入补偿名单的193家企业获信贷支持超82亿元，其中天海同步集团通过该机制获取研发资金，突破自动变速器电控系统技术壁垒，国产化替代率提升至40%。 二、实施"五个一批"精准改造路径 编制技术改造动态项目库，筛选出215项关键共性技术攻关项目，给予最高300万元专项补助；推动轨道交通、新能源装备等领域的32家企业完成兼并重组；培育127个市级"专精特新"产品，其中19个入选国家级单项冠军；引导146家传统制造企业向工业设计、智能运维等现代服务业延伸；依法关停散乱污企业279家，腾挪产业用地2300亩。 三、构建三级联动服务体系 市中小企业局联合10个区县建立转型升级服务站，组织560场政策解读会，开发"惠企一键通"数字化平台，实现融资对接、技改申报等7类服务线上办理。滨海新区设立20亿元转型引导基金，重点支持空港经济区、经开区等载体内的智能制造项目，促成87家企业完成数字化车间改造。 四、深化产业链协同升级机制 建立汽车零部件、集成电路等8条重点产业链"链长制"，由龙头企业牵头组建创新联合体，带动1123家配套企业实施工艺升级。西青区精密制造产业集群通过共享检测中心、集中采购等降本措施，使中小企业利润率平均提升2.3个百分点。 五、强化绿色转型倒逼机制 严格执行能耗双控指标，对主动采用光伏发电、余热回收等技术的企业给予税收抵免奖励。静海区金属制品产业集群通过集中酸洗中心建设，减排废水90%，37家企业通过绿色工厂认证，单位产值能耗下降18.7%。 目前全市高新技术产业增加值占比达38.2%，中小企业研发投入强度提升至2.9%，产业创新联盟覆盖企业突破7000家。后续将持续优化转型升级评价体系，深化跨境技术合作通道建设，巩固京津冀协同创新生态。

  2025-08-30

• 天津以五个体系建设推动商贸物流转型升级

  天津正聚焦商贸物流高质量发展，通过构建五个体系、推进九项重点任务，全面提升物流服务标准化、智能化水平，为招商引资和产业升级创造良好环境，助力打造北方地区重要的商贸物流枢纽。 一、构建物流服务规范标准体系，夯实行业发展根基 天津立足商贸连锁、电商物流、快消品生产等重点领域，着力建立覆盖全链条的物流服务规范标准体系。该体系将涵盖运输、仓储、配送、包装等关键环节，明确服务流程、操作规范和质量要求，推动与国家、行业标准的有效衔接。同时，通过推动重点标准研制和试点企业标准体系建设，引导企业对标先进，提升内部管理水平，形成“标准引领、企业示范、行业共进”的发展格局。目前，相关部门正结合行业实际需求，系统梳理现有标准，查漏补缺，确保标准体系的科学性、实用性和前瞻性。 二、建设标准化托盘循环共用体系，提升物流运行效率 托盘作为物流单元化作业的基础载体，其标准化和循环共用是降低物流成本、提高周转效率的关键。天津重点培育专业化托盘循环共用运营主体，支持企业整合资源，建立集托盘租赁、回收、维修、消毒于一体的运营网络。同时，推动托盘共用系统平台建设，通过数字化手段实现托盘供需信息对接、租赁交易管理和全程可视化追踪，提高托盘周转利用率。此举将有效减少企业一次性托盘采购成本，降低物流环节货物损耗，促进商贸物流领域“单元化、标准化、绿色化”发展。 三、推进城市仓储配送设施设备标准化，优化末端配送网络 围绕城市仓储配送“最后一公里”痛点，天津加快建设城市仓储配送设施设备标准化体系。一方面，提升改造现有物流配送中心等基础设施，推广使用标准化货架、分拣设备、搬运机械等，提高仓储空间利用率和作业效率；另一方面，创新城市配送货运模式，鼓励发展共同配送、夜间配送、集中配送等集约化配送方式，推动配送车辆标准化、专业化，缓解城市交通压力。通过设施设备标准化与配送模式创新的协同推进，构建“布局合理、功能完善、高效便捷”的城市仓储配送网络，满足电商物流、社区团购等新业态的发展需求。 四、打造商贸物流标准化公共信息服务平台，促进数据共享互通 信息不对称是制约商贸物流效率提升的重要因素。天津着力建设商贸物流标准化公共信息服务平台体系，整合物流企业、商贸企业、第三方服务机构等多方资源，统一数据接口和信息交换标准，实现货物运输、仓储库存、订单管理等信息的实时共享。同时，推进城市物流配送服务平台建设，为企业提供在线交易、运力匹配、路径优化、信用评价等一体化服务，降低企业信息获取成本，提高资源配置效率。该平台体系的构建，将打破“信息孤岛”，推动商贸物流向数字化、智能化转型。 五、完善冷链物流标准化体系，保障民生消费安全 针对生鲜农产品、医药等冷链物流需求，天津重点建设冷链物流标准化体系，推动新建及提升改造一批高起点、高标准的全温带冷库，完善冷链仓储设施网络。同时，加强冷链物流全链条标准建设，覆盖温控、包装、运输、存储等环节，确保冷链产品质量安全可追溯。通过引入先进的冷链技术和设备，提升冷库智能化管理水平，降低能耗和运营成本。此举将有效保障居民“菜篮子”“药箱子”供应安全，促进冷链物流与现代农业、健康产业的深度融合，为天津建设北方冷链物流中心奠定基础。 通过五个体系的系统建设，天津商贸物流正加速从“规模扩张”向“质量效益”转变，从“传统粗放”向“标准智能”升级。这不仅将提升天津在区域物流中的竞争力，也将为招商引资提供坚实支撑，吸引更多高端商贸、物流企业落户，推动经济社会高质量发展。未来，随着各项任务的逐步落地，天津有望成为全国商贸物流标准化建设的示范城市，为北方地区商贸物流转型升级提供可复制、可推广的经验。

  2025-08-30

• 天津远洋风景打造城市英伦社区商业新标杆

  作为远洋地产在天津东丽区布局的重要项目，远洋风景通过1.3万平方米社区商业的精准招商引资，正逐步形成集生活服务与休闲体验于一体的综合性商业配套。该项目依托优越的交通条件和生态资源，以英伦风格社区为基底，为区域居民提供高品质生活解决方案。 一、项目区位与规划优势 远洋风景位于东丽区津滨大道与登州南路交汇处，周边规划及已建成的地铁2、4、9号线与津滨轻轨构成立体交通网络。项目北侧规划中的地铁4号线站点将进一步强化出行便利性，程胜道公交总站的预留空间为未来交通升级提供支撑。16万平方米占地中，45%的高绿化率与8万平方米市政公园形成双重生态屏障，契合当代都市人群对低密宜居环境的追求。 二、商业配套定位与招商进展 社区商业部分聚焦“15分钟生活圈”理念，重点引进快时尚、健康美容、亲子教育等业态。目前局部开业的商业区已吸引部分连锁品牌入驻，瘦身纤体、儿童摄影等特色业态的引入填补了区域市场空白。纯租金模式为中小型商户降低了运营门槛，1.3万平方米商业面积采用模块化设计，可灵活适配不同规模商家的需求。 三、住宅产品与社区特色 项目主力户型为90-120平方米的实用型住宅，英伦建筑风格与内部花园景观形成鲜明特色。2011年两次开盘均实现超80%去化率，显示市场对低容积率社区的认可。开发商通过人车分流、智能安防等设计，持续提升居住舒适度，目前二手房价保持稳定增值。 四、开发商实力与区域价值 远洋地产作为香港上市房企，在环渤海区域拥有2300万平方米土地储备。该项目是其“住宅+商业”复合开发模式的典型实践，57%的北京及环渤海资源倾斜保障了项目品质。随着东丽区城市更新加速，周边教育、医疗资源的持续导入，区域商业能级有望进一步提升。 五、未来发展规划 待启用的公交总站与地铁4号线建设将激活商业潜力，项目计划通过引入文创书店、儿童职业体验馆等创新业态，强化社区商业的社交属性。开发商表示将持续优化商户组合，重点培育夜间经济与家庭消费场景，打造天津东部标志性社区商业样本。

  2025-08-30

• 天津招才引智新举措推动招商引资战略升级

  天津市在深化招商引资战略中迈出关键一步，通过任命首位招才引智大使，强化国际人才引进与区域发展协同创新。该大使来自国际知名医疗创新基金会执行层，以专业背景链接全球资源，助力城市打造高层次人才高地。此举标志着天津市在卫生领域等重点产业引资引智进入新阶段，为经济高质量发展注入强劲动力。 一、天津市长期致力于构建开放包容的人才环境，通过系统化政策完善招商引资生态。城市依托系列高端人才引进计划，吸引全球专业机构合作，加速科技成果转化和产业升级。国际合作平台的搭建成为区域创新的核心支撑点，推动人才智力资源高效聚合。 二、首位招才引智大使的任命体现天津市在全球化人才争夺中的战略突破。该岗位由国际医学创新组织高级人员担任，旨在发挥桥梁作用，引导海外专业人才团队来津发展。大使角色聚焦搭建多边交流机制，促进先进技术和管理理念本土化融合，提升城市综合竞争力。 三、天津市强化与荷兰等国在卫生领域的国际合作成果显著。双方推动专业机构深度对接，通过项目联合开发、学术研讨会等形式深化创新实践。人才交流项目涵盖健康技术与产业发展，形成长效机制，助力城市医疗卫生体系优化升级。 四、近年天津招才引智工作取得持续进展，体现在多起国际人才项目活动上。专业机构多次组织海外资源来津交流，如高端讲座和技术对接会，为城市引进前沿智力成果提供路径。这些活动提升了本土专业队伍实力，丰富了招商引资多维度内涵。 五、未来天津市将扩展人才引进全球网络，覆盖更多产业领域和创新主体。城市计划构建双向合作模式，即吸引海外人才的同时推动本土专业团队“走出去”，形成长效引才生态系统。此外，区域政策将进一步优化人才服务保障，确保国际高端资源的可持续融入。 六、天津市招才引智整体框架强调以实际需求为导向提升效率。城市通过务实举措如人才评价机制和项目孵化平台，确保国际智力引进贴合本土产业升级。政策协同下，招才引智将成为招商引资战略的核心引擎，赋能城市经济社会全面跃升。

  2025-08-30

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